Skip to content
Stork.AIstork.ai
AI Инструмент

Обзор Minervian AI

Minervian AI — это инструмент на базе искусственного интеллекта, который генерирует модели андеррайтинга институционального уровня для коммерческой недвижимости из различных форматов ввода.

shipped 16 авг. 2026 г.updated 19 авг. 2026 г.ai real estatefreemium
AI-readablestrong
ai real estatecommercial real estatereal estate underwriting
Minervian AI — product screenshot

Почему это важно

1Minervian AI обрабатывает OMs, rent rolls, PDF-файлы или скриншоты для создания полных моделей андеррайтинга.
2Детерминированный механизм расчетов гарантирует, что идентичные входные данные дают идентичные выходные данные для каждого договора аренды, возмещения, транша долга и каскада распределения капитала.
3Платформа охватывает такие типы недвижимости, как офисы, лаборатории, промышленные объекты, розничная торговля и многоквартирные дома по рыночной цене.
4Ценообразование включает бесплатный уровень, план CRE Pro за 25 долларов США за место в месяц и ценообразование на основе использования в размере 30 долларов США за анализ сделки.

О Minervian AI

Бизнес-модель
Freemium SaaS
Оплата по факту использования
$30/deal analysis per analysis
Бесплатные кредиты
First analysis free
Штаб-квартира
Toronto, ON
Основана
2025
Финансирование
Bootstrapped
Всего привлечено
$0
Платформы
Web
Целевая аудитория
Institutional commercial real estate investors, underwriters, and asset managers, across acquisitions, development, and portfolio management.

Тарифные планы

Free Plan
$0 / monthly
  • • 5 deals
  • • 5M input tokens
  • • and 500K output tokens. All three are lifetime allowances rather than monthly ones
  • • and AI extraction is included. There is no time limit and no expiry date.
CRE Pro
$25/seat
  • • Includes 15 deals per month
  • • 5M input tokens per month
  • • and 1M output tokens per month
  • • along with full AI extraction and financial modeling. Additional deals are $7.50 each

Примеры затрат

  • • Generate 1 deal analysis: ~$30

Screenshots

overview

Что такое Minervian AI?

Minervian AI — это инструмент финансового анализа коммерческой недвижимости, разработанный Minervian, который позволяет институциональным инвесторам в CRE, андеррайтерам и управляющим активами создавать полные модели андеррайтинга институционального уровня. Он обрабатывает входные данные из OMs, rent rolls, PDF-файлов или скриншотов для генерации подробных прогнозов денежных потоков, доходности и сводок по сделкам.

features

Ключевые особенности Minervian AI

Minervian AI предлагает набор функций, разработанных для автоматизации и улучшения финансового моделирования коммерческой недвижимости, с акцентом на точность и эффективность.

  • Читает OMs, rent rolls, PDF-файлы или скриншоты и предлагает недостающие предположения для моделей андеррайтинга.
  • Строит полные ежемесячные прогнозы денежных потоков, включая доходы на уровне аренды, возмещения и операционные расходы.
  • Моделирует многотраншевые долговые структуры, такие как строительство, земля, бридж, постоянное, мезонинное, аренда земли и финансирование продавцом.
  • Строит каскады распределения капитала из описаний на простом языке, не требуя фиксированных шаблонов.
  • Обеспечивает глубину, специфичную для многоквартирных домов, включая диапазоны арендной платы на уровне единиц, экономику ремонта по когортам, а также доходы от RUBS и парковки.
  • Использует проприетарный детерминированный механизм расчетов для обеспечения того, чтобы идентичные входные данные всегда давали идентичные выходные данные.
  • ИИ-консультант редактирует входные данные из обычного языка, поддерживает пакетные изменения и отмечает пробелы или противоречия в данных.
  • Предлагает функции импорта и экспорта, совместимые с Excel, для бесшовной интеграции в существующие рабочие процессы.

use cases

Кому следует использовать Minervian AI?

Minervian AI в первую очередь предназначен для профессионалов в области коммерческой недвижимости, которым требуется быстрый, точный и институциональный финансовый анализ.

  • Институциональные инвесторы в CRE, андеррайтинг приобретений офисных, лабораторных, промышленных, розничных и многоквартирных объектов.
  • Аналитики, создающие сложные структуры долга и каскадов распределения капитала без использования вручную созданных шаблонов электронных таблиц.
  • Управляющие активами, прогнозирующие многолетние ежемесячные денежные потоки для сделок по развитию и повышению стоимости.
  • Брокеры, преобразующие Меморандум о предложении (OM) в полную модель андеррайтинга для презентаций клиентам.
  • Команды портфеля, андеррайтинг нескольких объектов с возможностью выполнения пакетных изменений по аренде и кредитам.

how to use

Как использовать Minervian AI

Minervian AI упрощает процесс генерации финансовых моделей коммерческой недвижимости, принимая различные форматы ввода и предоставляя рабочий процесс с использованием ИИ.

  • 1Получите доступ к платформе Minervian AI по адресу https://minervianai.com/.
  • 2Загрузите Меморандум о предложении (OM), rent roll, PDF-файл или скриншот условий сделки.
  • 3Используйте ИИ-консультанта для предложения недостающих предположений или уточнения существующих входных данных.
  • 4Просмотрите сгенерированные ежемесячные денежные потоки, модели долга и каскады распределения капитала.
  • 5Экспортируйте завершенную модель андеррайтинга в формат, совместимый с Excel, для дальнейшего анализа или обмена.

pricing

Цены и планы Minervian AI

Minervian AI работает по модели freemium-SaaS, предлагая бесплатный уровень для первоначального анализа и платные планы для расширенного использования и функций. Первый анализ сделки включен бесплатно.

  • Бесплатный план: 0 долларов США в месяц, включает первый анализ сделки.
  • CRE Pro: 25 долларов США за место в месяц, предлагая доступ к основным функциям.
  • Ценообразование по использованию: 30 долларов США за анализ сделки для дополнительных анализов сверх включенных в план.

Pros

  • +Automates complex cash flow analysis from diverse input formats (OMs, rent rolls, PDFs, screenshots), saving significant time.
  • +Generates detailed, institutional-grade financial projections and summaries almost instantly.
  • +Ensures calculation accuracy and consistency with a proprietary deterministic engine for every lease, recovery, debt tranche, and equity waterfall.
  • +Provides an AI advisor that proposes missing assumptions, edits inputs from plain language, and explains any calculation on request.
  • +Offers Excel-compatible outputs for seamless integration into existing financial workflows.
  • +Includes a free tier for initial deal analysis, allowing users to evaluate the service.

Cons

  • −The usage-based pricing of $30 per deal analysis can accumulate costs for frequent users beyond subscription tiers.
  • −Specific API availability and integrations beyond Excel compatibility are not explicitly detailed.
  • −The platform is web-based, with no mention of dedicated desktop or mobile applications for offline use.
  • −Relies on user-provided data, requiring accurate input for reliable analysis outputs.

Политики

Страница цен

Посмотреть цены→

Похожие инструменты

Minervian AI против конкурентов

Minervian AI отличается на рынке финансового анализа коммерческой недвижимости благодаря своей управляемой ИИ экстракции данных, детерминированному механизму расчетов и возможностям ИИ-консультанта.

1
Valuate↗

Offers a collaborative, cloud-based platform for detailed commercial real estate financial modeling with robust cash flow and equity waterfall analysis.

Valuate provides a comprehensive cloud-based modeling environment similar to Minervian AI's output, but it generally requires more manual input of deal terms and data compared to Minervian AI's AI-driven document extraction. It lacks the AI advisor for proposing assumptions or explaining calculations.

2
Deepblocks↗

Utilizes AI to rapidly generate proformas and conduct feasibility studies for real estate development and acquisition, focusing on site selection and market analysis.

Deepblocks excels at quick, AI-driven feasibility and proforma generation, similar to Minervian AI's speed. However, its primary focus is on early-stage analysis and site selection, and it may not offer the same depth of institutional-grade, deterministic underwriting model detail for every lease, recovery, and debt tranche that Minervian AI provides.

3
A.CRE (Adventures in CRE)↗

Provides a vast library of meticulously built, downloadable Excel-based financial models for various commercial real estate property types and deal structures.

A.CRE offers highly detailed and auditable Excel models that perform the same core calculations as Minervian AI. The trade-off is that it requires manual data entry and manipulation within Excel, lacking Minervian AI's AI-driven document extraction, assumption proposals, and calculation explanations.

4
CRE Simple↗

Offers a cloud-based platform to streamline commercial real estate deal management, underwriting, and analysis, aiming to simplify complex workflows.

CRE Simple provides a structured, cloud-based environment for underwriting and deal analysis, similar to Minervian AI's platform approach. While it streamlines the process, it doesn't explicitly feature the same level of AI-powered document data extraction or an AI advisor for assumptions and explanations that Minervian AI offers.

Ещё на Stork

Похожие ИИ-инструменты

Другие инструменты этой категории, подобранные по общим тегам

DatadogSentryLinkupApifyPingfloatCortex
Посетить Minervian AI↗