Minervian AI Review

Qu'est-ce que Minervian AI ?

Caractéristiques clés de Minervian AI

• Lit les OMs, les baux, les PDF ou les captures d'écran et propose les hypothèses manquantes pour les modèles de souscription.
• Construit des projections complètes de flux de trésorerie mensuels, y compris les revenus au niveau du bail, les recouvrements et les dépenses d'exploitation.
• Modélise des structures de dette multi-tranches, telles que la construction, le terrain, le pont, le permanent, le mezzanine, le bail emphytéotique et le financement vendeur.
• Construit des cascades de capitaux propres à partir de descriptions en langage courant, sans nécessiter de modèles fixes.
• Fournit une profondeur spécifique au multifamilial, y compris les bandes de loyer par unité, l'économie de rénovation par cohorte, et les revenus RUBS et de stationnement.
• Utilise un moteur de calcul déterministe propriétaire pour garantir que des entrées identiques renvoient systématiquement des sorties identiques.
• Un conseiller IA modifie les entrées à partir du langage courant, prend en charge les modifications par lots et signale les lacunes ou les contradictions dans les données.
• Offre des fonctionnalités d'ingestion et d'exportation compatibles avec Excel pour une intégration transparente dans les flux de travail existants.

Qui devrait utiliser Minervian AI ?

• Investisseurs CRE institutionnels souscrivant des acquisitions de propriétés de bureau, laboratoire, industriel, commerce de détail et multifamiliales.
• Analystes construisant des structures complexes de dette et de cascade de capitaux propres sans dépendre de modèles de feuilles de calcul construits à la main.
• Gestionnaires d'actifs projetant des flux de trésorerie mensuels sur plusieurs années pour les transactions de développement et à valeur ajoutée.
• Courtiers convertissant un Offering Memorandum (OM) en un modèle de souscription complet pour les présentations clients.
• Équipes de portefeuille souscrivant plusieurs propriétés avec la possibilité d'effectuer des modifications par lots sur les baux et les prêts.

Comment utiliser Minervian AI

• 1Accédez à la plateforme Minervian AI via https://minervianai.com/.
• 2Téléchargez un Offering Memorandum (OM), un bail, un PDF ou une capture d'écran des termes de la transaction.
• 3Utilisez le conseiller IA pour proposer les hypothèses manquantes ou clarifier les entrées existantes.
• 4Examinez les flux de trésorerie mensuels générés, les modèles de dette et les cascades de capitaux propres.
• 5Exportez le modèle de souscription complété dans un format compatible avec Excel pour une analyse ou un partage ultérieur.

Tarification et plans Minervian AI

• Plan gratuit : 0 $ par mois, inclut la première analyse de transaction.
• CRE Pro : 25 $ par siège par mois, offrant l'accès aux fonctionnalités de base.
• Tarification à l'usage : 30 $ par analyse de transaction pour les analyses supplémentaires au-delà des inclusions du plan.